Информация о процессе постановки на кадастровый учет

 10.02.2017
 Солнечная система

Уважаемые жители!

Информируем вас о процессе постановки многоквартирных домов на кадастровый учет.

Так, в настоящий момент документы на получение кадастровых паспортов застройщиком на дома №2 по ул. Германа Титова повторно поданы. Номера заявлений следующие:

  • д.2к1 по ул.Германа Титова – 50-0-1-274/3101/2017 номер записи в книге 46
  • д.2к2 по ул. Германа Титова – 50-0-1-274/3101/2017 номер записи в книге 32
  • д.2к3 по ул. Германа Титова - 50-0-1-274/3101/2017 номер записи в книге 31
  • подземная парковка в д.2к3 - 50-0-1-274/3101/2017 номер записи в книге 33

В случае, если вам необходимы документы от застройщика для банка в связи с отсутствием собственности из-за не постановки дома на кадастровый учет, просим обратиться в отдел клиентского сервиса и написать заявление на имя застройщика с просьбой предоставить письменный ответ.

График работы ОКС – ежедневно с 9:00 до 20:00, офис находится на 1-ом этаже в подъезде №5 в д.2к1 по ул. Германа Титова.

Стоит отметить, регламентируемых законодательством сроков постановки дома на кадастровый учет нет, но порядок постановки следующий: с 1-го января 2017-го года согласно Законодательству Российской Федерации постановка происходит в соответствии с требованиями 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и с учетом требований Приказа Минэкономразвития № 953 от 18.12.2016 года «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

До 01.01.2017 года постановка на кадастровый учет регламентировалась 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития № 403 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

Согласно установленным правилам, порядок постановки многоквартирного дома следующий:

  1. После завершения строительства застройщик выполняет работы по технической инвентаризации, на основании которого получает технический паспорт БТИ.

  2. После получения БТИ готовится технический план для подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (требования ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.)

  3. После ввода объекта в эксплуатацию многоквартирному дому присваивается почтовый адрес.

  4. Затем в технический план вносятся сведения об адресе объекта (многоквартирного дома).

  5. Подача заявление в орган регистрации права (с 01.01.2017 года), до этого в кадастровую палату. Срок рассмотрения заявления составляет 15 календарных дней (до 01.01.2017 года) и 9 рабочих дней (после 01.01.2017 года) при подаче заявления в МФЦ.

  6. По истечению срока рассмотрения заявления застройщик получает либо кадастровый паспорт, либо решение о приостановлении или отказе. Основания приостановления или отказа указаны в ст.26,27 218-ФЗ РФ.

  7. В случае приостановки кадастровыми инженерами или другими исполнителями (в случае, если основанием для приостановления были ошибки, неточности в проектной документации, разрешении на ввод и т.д.) устраняются причины, послужившие для приостановления или отказа и заявление подается повторно.

Обращаем внимание, законодательством не предусмотрена самостоятельная постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, т.к на учет ставится не только квартиры, но и общедомовое имущество, включая машино-места и т.д. Основанием для этого служит ст.40 218 – ФЗ «При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машиномест».

Поделиться новостью:

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии

+7 499 213-01-01